3月26日下午，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康博士做客我院举办的世纪清华珠江论坛第十三讲，作了题为《宏观经济和房地产市场走势分析》的讲座，并回答了现场观众的提问。院党委书记、副院长刘文煌教授，培训学院院长顾问林功实教授、战略发展部王泰民部长等出席论坛。论坛由培训学院院长助理任盛老师主持。近500名企业家学员和特邀嘉宾到场聆听了讲座。

向全国政协十一届三次会议提交《关于抓紧研究、准备出台物业税(房地产税)的提案》的贾康委员，是今年全国“两会”期间备受关注的政协委员之一。“两会”刚过，贾康委员此次赶赴深圳，对于我们解读财政经济政策、把握宏观经济环境无疑是一场“及时雨”。

贾康委员首先回顾了过去一年的经济形势，解读了扩张性财政政策尤其是4万亿经济刺激方案的影响。他认为，2009年中国经济走出一个“V”型反转，4万亿的托举作用效果明显。要继续消化好这些投资，政府在投资方向、力度、项目选择、工程实施和监督等环节都要做到位，并把握优化产业结构的良机，切实使中国经济“好”字当头、实现“又好又快发展”。

贾康委员认为2010年中国经济大势将前高后稳。他同时强调，当前的经济形势是企稳向好，而非根本好转，经济要“又好又快发展”，政策的托举作用不可或缺。对于今年政府宏观调控的难度，贾康认为，风险在于“要把扩张掌握在安全区域内”。根据历史经验，宏观政策要退出，必然会表现为淡出概念下逐渐调刺激力度。有了上世纪末经济“软着陆”和应对亚洲金融危机的经验，中国政府“相机抉择”的能力已大大增强，把握时机越来越准确，操作越来越熟练。

在房地产市场走势等方面，贾康委员阐述了自己的基本观点。他说，当前房地产市场处于快递发展期，同时也是矛盾凸显期。从中国经济发展、城镇化趋势、中国人保有产权房的意识等方面看，房价维持长期上涨是可以确定的。要维持房地产市场健康发展，就要使“保障轨”和“市场轨”双轨并行。前者主要管规划、引导、托底，后者主要管规划、规则和收税。政府应注意做好三方面工作：一是做好“廉租房”供给这个“托底”的事情；二是积极引导“适租房”的供给，以适应年轻白领、职业生涯初期的就职者和中低收入“夹心层”人士的需要；三是要适当淡化管理成本甚高且弊病百出、漏洞防不胜防的“经济适用房”、“双限房”等概念，培育“一般商品住宅”的开发、交易的公平竞争环境。

贾康委员还就征收物业税等进行了精彩发言。他建议用“房地产税”替换“物业税”的提法，认为征收物业税不存在任何硬障碍，只要坚持制度上透明、方案设计上渐进，同时做好人员培训等工作，相关政策可以积极研究、尽快出台。

以“为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平”为宗旨的世纪清华珠江论坛创办于2007年，已先后邀请到成思危、郎咸平、于丹等政府官员、行业专家、学术大师为主讲人，传播最新理念，宣讲最新政策，发布最新成果，传承世界文明，为清华学子和各界人士提供了一场场丰盛的精神大餐。(赵阳)